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為加速推動都市更新，財委會召委羅明才下周三召集財政部、金管會及八大公股行庫進行專案報告。金管會指出，為配合政院推動都更，去年開始就陸續鬆綁，不只建議了要在都市更新條例中排除銀行在不動產授信上的限制，也放寬了銀行自有行庫自用比率限令，這些措施都大幅增加都更放款資金動能。
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在金管會鬆綁後，預計台灣銀行、土地銀行、合作金庫等大型行庫最為受惠，行庫主管也表示，鬆綁後確實可增加銀行參與意願。根據財政部匯總各大行庫的資料，去年底為止，公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案，合計共超過130件，目前總金額接近600億元。
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金管會銀行局指出，都更議題從去年開始討論，金管會去年就已建請內政部修正「都市更新條例」，讓銀行辦理符合一定條件的都市更新放款時，可不受銀行法第72-2條的限制，以釋放銀行授信能量。另外，銀行局也已預告過放寬銀行法第75條的規定，將符合都更的老行庫不動產自用比率從50％降到20％，預計下周就可發布實施。依照銀行法第72條之2的規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過「存款總餘額」及「金融債券發售額」之和的30％。但銀行業者紛反映，由於都更融資屬於建築融資，放款授信就會卡在這條限制，大幅削弱放款額度動能。另外，銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定，銀行將自有的不動產（通常為分行行舍）就地重建成新的大樓，自用比率必須在50％以上，金管會去年底也已預告修法降為20％。舉例來說，土銀有一棟三層樓行舍，都更後想重建成10層的大樓，現必須5層樓作為自用，但修法後，只要2層樓自用即可，其他樓就可出租增加收益，可增加重建意願。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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