房市不景氣，唯獨在自住剛性需求穩定發酵下，帶動台中市北屯區、東區、太平區、潭子區、大里區等區域首年夜飯餐廳台北購宅，均傳出銷售捷報，包括總太地產、櫻花建設、順天建設、坤悅開發等台中上市櫃建商紛紛順應房市現況，聚焦推出首購宅；櫻花建、總太等建商甚至趁勝追擊、續推新案搶市。

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其中，總太地產今年推案重心鎖定北屯區及東區，包括第1季於北屯區太順路與太和路口、推出「美樂地」首購宅，總戶數達427戶，總銷約28億元，打出低總價、低單價策略，目前銷售率已逼近8成；以及北屯區鄰捷運文心北屯線機廠案，總銷約10億元，預計第4季推案。總太還將力拚年底前，在北屯區廍子區段分成2期推出總戶數2,000戶、總銷120億元的首購宅案「幸福小城」。總太董事長吳錫坤表示，在「幸福小城」案推出後，總太近幾年在北屯區總推案戶數將上看5,000戶。

台北車站伴手禮有哪些店家吳錫坤表示，「幸福小城」案第1期總戶數約1,000戶，產品規畫從1房至3房，總銷金額約60億元；總太也將首度跨足東區東光園道與旱溪二街口推出「東方紐約」案，規畫總戶數86戶，總銷8億元，預計第3季開工。總太今年在北屯區與東區共推出4個新建案，總銷金額破百億元。同樣鎖定首購族的櫻花建設，多年來聚焦在台中烏日高鐵特區、太平區新光段，目前在烏日高鐵特區的成屋已全部銷售一空，第7個新案預計明年上半年開工；而位於太平區的「櫻花青邁」銷售量已衝破8成，是太平區新光段現階段銷售業績最好的新成屋。櫻花建設總經理陳世英表示，持續看好太平區首購宅的購買潛力，近期再度標購台中市府釋出的抵費地，目前手握約8,000坪的土地。陳世英表示，由於在北屯區與太平區首購宅均賣出好成績，目前正在興建中烤肉宅配 大園的3個新建案，包括太平區「櫻花濱城」及北屯區「櫻花沐然」與「活力水岸」，總銷金額約42億元，都將於下半年進場開賣；即將開工的台中市首購宅案，還包括南區「大家住易」2期、北屯區青雲段、太平區育賢段2期。至於順天建設，在太平區陸續推出的「天璞」與「天玥」雙首購宅案，總銷約16億元、均已順利完銷，其中「天璞」案預計今年下半年交屋；而坤悅開發今年初在太平區永成段推出「迎透天」新建案，鎖定年輕購屋族與首次換屋族，總銷金額約6億元，由於產品是透天厝，目前銷售率已衝破9成。(工商時報)

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